Saviez-vous qu'en Belgique, environ 60% des 4,5 millions de logements ne sont pas ou insuffisamment isolés ? Face aux enjeux climatiques et à la hausse des coûts énergétiques, l'intégration des énergies renouvelables dans les maisons existantes devient une nécessité. Chez VF ELEC, entreprise familiale spécialisée en électricité générale et énergies renouvelables, basée à Gembloux et active dans les régions d'Ottignies-Louvain-la-Neuve et d'Éghezée, nous accompagnons nos clients dans cette transition vers une habitation plus durable et économe.
Ce qu'il faut retenir :
Les énergies renouvelables, issues de sources inépuisables comme le soleil, le vent, la chaleur de la Terre et la biomasse, offrent de nombreuses possibilités pour les propriétaires souhaitant réduire leur empreinte carbone et leur facture énergétique. Parmi les solutions les plus adaptées aux maisons existantes, on retrouve l'énergie solaire et les pompes à chaleur.
L'installation de panneaux photovoltaïques permet de produire sa propre électricité à partir de l'énergie du soleil. Le coût moyen d'une installation se situe entre 1.400 et 1.800 € par kilowatt-crête (kWc), avec un retour sur investissement estimé entre 7 et 15 ans. Il est important de choisir des panneaux en fonction de l'exposition au soleil et de la puissance nécessaire, et de faire appel à un installateur certifié RESCert. La durée de vie moyenne des panneaux photovoltaïques est d'environ 25 ans.
Les chauffe-eau solaires constituent une autre option intéressante, pouvant couvrir plus de 50% des besoins annuels en eau chaude d'un ménage. Pour une famille de 4 personnes, le coût d'installation varie entre 4.000 et 10.000 € TVAC.
À noter : Les batteries domestiques permettent de stocker l'énergie produite par les panneaux photovoltaïques. Elles optimisent l'autoconsommation de l'électricité solaire, mais représentent un surcoût et nécessitent un espace dédié.
Les pompes à chaleur permettent de réaliser jusqu'à 75% d'économie sur sa facture énergétique en exploitant la chaleur du sol, des nappes aquifères ou de l'air. Il existe différents types de pompes à chaleur, comme les modèles air-air qui peuvent également servir à rafraîchir l'habitation. Avant d'opter pour cette solution, il est essentiel d'évaluer la faisabilité en fonction du type de logement et du terrain.
Conseil : La géothermie à très basse énergie exploite la chaleur du sol, des nappes aquifères ou de l'air. C'est une solution adaptée aux nouvelles constructions ou rénovations lourdes, mais elle nécessite une étude de faisabilité et un terrain approprié.
Pour les propriétaires disposant d'un espace suffisant, les chaudières à biomasse individuelles, fonctionnant au bois ou aux granulés, peuvent être une alternative intéressante. Leur coût, installation comprise, se situe entre 10.000 et 15.000 €. Le remplacement d'une vieille chaudière par un modèle à condensation, à biomasse ou une pompe à chaleur est une option à considérer, car elle peut réduire significativement la consommation d'énergie. Cependant, cela nécessite un investissement initial plus élevé qu'une chaudière classique.
Dans certains cas spécifiques, comme les propriétés disposant d'un moulin ou d'un ruisseau, le petit hydraulique peut également être envisagé pour produire de l'électricité renouvelable.
Avant d'entreprendre des travaux de rénovation énergétique, il est recommandé de faire réaliser un audit énergétique ou PEB par un professionnel. Cette étape permet d'identifier les points faibles de l'habitation et de prioriser les interventions. En Wallonie, un audit logement est obligatoire avant de demander des primes à la rénovation.
Il est également crucial de veiller à l'isolation du bâtiment avant d'installer des systèmes d'énergies renouvelables. En effet, l'isolation des façades peut faire passer une maison de l'étiquette énergétique F (566 kWh/m²/an) à D (329 kWh/m²/an), soit un gain considérable de 237 kWh/m²/an. L'isolation des canalisations dans les pièces non chauffées (calorifugeage) permet également de réduire les pertes d'énergie, en complément de l'isolation des murs et de la toiture, sans pour autant dispenser d'isoler l'enveloppe du bâtiment.
Conseil : L'installation d'un système de régulation ou programmation du chauffage optimise la consommation d'énergie en permettant d'adapter la température selon les heures d'occupation. Cependant, cela ne remplace pas un système de chauffage vétuste ou peu performant.
L'intégration des énergies renouvelables représente un investissement initial important, mais des aides financières et primes sont disponibles pour soutenir les propriétaires dans leur démarche. Il est conseillé de se renseigner sur les subventions et crédits à la rénovation proposés par les gouvernements régionaux avant d'entreprendre des travaux.
De plus, certaines installations d'énergies renouvelables peuvent bénéficier de certificats verts, octroyés par les régulateurs régionaux (CWaPE, VREG, Brugel), permettant ainsi de rentabiliser l'investissement sur le long terme. À Bruxelles, le système de compensation pour les panneaux photovoltaïques a pris fin en 2020.
Les exigences énergétiques varient selon les régions, avec des normes de ventilation et d'isolation obligatoires à Bruxelles et en Wallonie. En Flandre, depuis le 1er janvier 2023, une obligation de rénovation s'applique après l'achat d'un bien résidentiel énergivore (PEB E ou F). Les nouveaux propriétaires doivent effectuer des travaux de rénovation énergétique dans les 5 ans pour obtenir l'étiquette EPC D (entre 400 et 300 kWh/m²/an). La Flandre vise le passage aux habitations portant l'étiquette énergétique A à partir de 2050.
Dans les trois régions, un certificat PEB est obligatoire lors de la vente d'un bien immobilier, permettant d'évaluer la performance énergétique du bâtiment.
L'intégration des énergies renouvelables dans une maison existante présente de nombreux avantages, tant sur le plan environnemental qu'économique. Une habitation isolée et équipée de systèmes d'énergie durables offre un meilleur confort de vie, réduit les émissions de CO2 et permet de réaliser des économies substantielles sur la facture énergétique.
De plus, l'efficacité énergétique d'une habitation joue un rôle croissant dans sa valeur marchande. Une maison économe en énergie a une valeur plus élevée et résiste mieux aux fluctuations du marché immobilier.
À noter : Les bornes de recharge pour véhicules électriques peuvent être intégrées dans une rénovation énergétique, permettant de coupler mobilité durable et habitat économe. Cependant, cela requiert une puissance électrique suffisante et une installation conforme.
Chez VF ELEC, notre expertise technique et notre engagement pour la durabilité nous permettent d'accompagner nos clients dans leur transition écologique. Nous proposons des solutions sur mesure, adaptées aux besoins spécifiques de chaque habitation, tout en garantissant la sécurité électrique, l'efficacité énergétique et le confort moderne. Si vous résidez dans la région de Gembloux, Ottignies-Louvain-la-Neuve ou Éghezée, n'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet de rénovation énergétique.